Estás pagando una hipoteca, pero tu inquilino vive gratis
No paga. No contesta. No se va.
Mientras tanto, tú:
- Sigues pagando la hipoteca
- Te enfrentas a recibos, impuestos, comunidad
- Escuchas excusas, evasivas o amenazas
- Te consume la rabia, la frustración y el miedo
📌 Y todo esto pasa mientras alguien vive gratis en tu propiedad.
Ha llegado el momento de actuar. Y un abogado especialista en arrendamientos es tu mayor aliado.
¿Qué pasa cuando el inquilino deja de pagar?
Lo que al principio puede parecer un simple retraso, pronto se convierte en un conflicto legal que solo va a más.
Primero deja de pagar un mes.
Luego dice que lo solucionará.
Después te deja de responder.
Y cuando te das cuenta… han pasado tres, cuatro o cinco meses.
Mientras tanto:
- No puedes alquilar a otra persona
- Estás perdiendo miles de euros
- No sabes si puedes entrar, ni cómo echarle
- El contrato está en el aire
📌 No esperes más. Cada día que pasa, estás perdiendo dinero y derechos.
¿Qué puede hacer un abogado experto en arrendamientos por ti?
En JR Abogados llevamos más de 25 años echando legalmente a inquilinos morosos de forma rápida, segura y eficaz.
Nuestro equipo se encarga de:
📩 1. Enviar un burofax legal y vinculante
Muchos propietarios se equivocan al avisar por WhatsApp, email o llamada.
Eso no sirve como prueba judicial.
👉 Nosotros redactamos un burofax profesional para:
- Requerir el pago
- Notificar el impago conforme al art. 27 de la LAU
- Informar de resolución contractual
- Preparar el terreno para la demanda
🔗 Más info: https://burofaxabogado.es
⚖️ 2. Presentar la demanda de desahucio exprés
Una vez enviado el burofax y pasado el plazo (generalmente 30 días):
👉 Preparamos una demanda por desahucio y reclamación de cantidades.
El procedimiento incluye:
- Desalojo del inquilino (lanzamiento)
- Reclamación de rentas impagadas
- Petición de costas (para que te pague los gastos del juicio)
🔗 Más info: https://desahucio.abogado
💼 3. Representarte en el juzgado
No tendrás que acudir tú personalmente. Nosotros:
- Redactamos todos los escritos
- Nos encargamos de las notificaciones
- Asistimos a la vista si es necesario
- Coordinamos el lanzamiento con la comisión judicial
💶 4. Reclamar las rentas impagadas
Además de recuperar la casa, reclamamos todo lo que te debe:
- Alquileres
- Luz, agua, comunidad
- Daños en la vivienda
- Intereses
- Costas judiciales
🛡️ 5. Blindarte ante represalias o denuncias falsas
Muchos inquilinos, cuando reciben una demanda, presentan denuncias por acoso, coacciones o entrada ilegal.
Nosotros:
- Te asesoramos para no cometer errores
- Te protegemos penalmente si hay denuncias
- Contestamos en tu nombre si intentan girar la situación
¿Cuánto tarda un desahucio con abogado especialista?
Depende del juzgado, pero si el caso se gestiona correctamente:
⏱️ 2 a 5 meses
(la media es de 3 meses en ciudades como Madrid, Valencia o Alicante)
📌 Cuanto antes se actúe, antes se recupera la vivienda.
¿Qué no debes hacer NUNCA por tu cuenta?
❌ Cambiar la cerradura
❌ Entrar a la vivienda sin autorización
❌ Cortar suministros
❌ Llamar a la policía sin orden judicial
❌ Acordar verbalmente nuevas condiciones
❌ Mandar amenazas o mensajes agresivos
❌ Esperar meses “a ver si paga”
👉 Todo eso puede volverse en tu contra, incluso penalmente.
Casos reales de JR Abogados
🎯 Caso 1: Desahucio en Valencia tras 5 meses de impago
El cliente había firmado contrato sin cláusula de resolución.
👉 Enviamos burofax, aportamos pruebas y presentamos demanda.
✅ Lanzamiento ejecutado en 72 días.
✅ Reclamación de 4.500 € recuperada vía embargo.
🎯 Caso 2: Inquilino con subarriendo y deuda de suministros
En Alicante, el inquilino alquilaba habitaciones por Booking.
📌 Reclamamos por impago y uso fraudulento.
✅ El juez ordenó desahucio y le impuso 1.200 € de costas.
🎯 Caso 3: Madrid – propietaria con miedo a denunciar
Inquilino agresivo, meses sin pagar.
Nos contrató con miedo.
✅ Redactamos burofax, presentamos demanda.
✅ Ella no tuvo que declarar ni enfrentarse.
✅ Recuperó vivienda y la fianza.
¿Cuánto cuesta un abogado especialista?
En JR Abogados trabajamos con presupuestos cerrados, por fases.
Nos adaptamos a tu caso, con facilidades de pago.
Y lo más importante: hacemos que el inquilino pague también las costas.
📞 Llámanos ahora: 647 33 52 43
📩 jr@jrabogados.es
¿Por qué elegir JR Abogados?
✅ Más de 25 años en desahucios y arrendamientos
✅ Actuamos en toda España
✅ Revisión gratuita de tu caso
✅ Especialistas en lanzamiento y recuperación de vivienda
✅ Atención rápida, directa y sin rodeos
🌐 https://jrabogados.es
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Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Necesito contrato escrito para echar al inquilino?
No necesariamente. Si hay pagos, mensajes, llaves entregadas, testigos… se puede demostrar la relación.
¿Y si el inquilino paga justo antes del juicio?
Puedes aceptar el pago o continuar con la demanda si ha habido otros incumplimientos.
¿Qué pasa si el inquilino se va y deja la casa destrozada?
Reclamamos por daños junto con las rentas. Si hay fianza, también la recuperamos para ti.
¿Puedo echarlo yo mismo sin abogado?
No. Solo un juzgado puede ordenar el desahucio. Hacerlo por tu cuenta es ilegal.
Cada día que pasa, pierdes dinero. Pero no estás solo.
📌 No esperes a que la situación empeore.
📌 No normalices que alguien viva gratis en tu propiedad.
📌 No renuncies a tus derechos por miedo o desconocimiento.
En JR Abogados te damos la solución que necesitas.
Legal. Rápida. Eficaz. Profesional.
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