¿Tienes una vivienda alquilada en España, vives en otro país y tu inquilino ha dejado de pagar o no quiere marcharse?
No te preocupes.
Aunque estés fuera de España, puedes recuperar tu propiedad de forma rápida, segura y legal.
Te explicamos paso a paso cómo hacerlo, sin necesidad de viajar.
🏠 ¿Puedo desahuciar a mi inquilino desde el extranjero?
✅ Sí.
Como propietario, no pierdes ninguno de tus derechos aunque residas fuera de España.
Gracias a procedimientos legales específicos y a la representación por medio de poder notarial, puedes:
- Iniciar un proceso de desahucio.
- Reclamar las rentas impagadas.
- Recuperar la posesión de tu vivienda.
Todo sin tener que desplazarte.
📋 ¿Qué pasos debes seguir?
1. Contrata un abogado especializado en desahucios
El primer paso es sencillo: elegir un abogado en España que sea experto en desahucios para propietarios no residentes.
✅ El abogado se encargará de:
- Preparar toda la documentación necesaria.
- Actuar en tu nombre ante los tribunales.
- Coordinar el desalojo y recuperación de la vivienda.
👉 Puedes contar con JR Abogados, especialistas en desahucios para propietarios que viven fuera.
2. Otorga un poder notarial
Para que el abogado pueda actuar en tu nombre necesitas firmar un poder notarial.
✅ ¿Cómo hacerlo desde el extranjero?
- Acudiendo a un consulado español en tu país.
- O ante un notario local, legalizando el documento con Apostilla de La Haya.
Este poder autoriza al abogado a:
- Reclamar la posesión de la vivienda.
- Representarte en el juicio.
- Recibir llaves y firmar documentos en tu nombre.
3. Envía un burofax reclamando el pago
Antes de interponer la demanda, tu abogado enviará un burofax al inquilino reclamando las cantidades adeudadas.
✅ Ventajas del burofax:
- Bloquea el derecho del inquilino a frenar el desahucio pagando tarde.
- Acelera todo el proceso judicial.
- Documenta tu reclamación formal.
👉 Puedes gestionar este trámite de forma segura con Burofax Abogado.
4. Presenta la demanda de desahucio
Con el burofax enviado y el poder notarial firmado, tu abogado iniciará el procedimiento judicial de desahucio.
✅ Se solicitará:
- La recuperación inmediata de tu vivienda.
- El pago de las rentas y gastos debidos.
- El desalojo en caso de resistencia del inquilino.
Todo el proceso puede gestionarse sin que tengas que viajar a España.
5. Recuperación de la vivienda
Una vez obtenida la sentencia favorable:
✅ Si el inquilino no abandona voluntariamente, el juzgado señalará una fecha de lanzamiento para el desalojo forzoso.
✅ Tu abogado estará presente en tu nombre para recibir las llaves de la vivienda.
⏱️ ¿Cuánto tiempo puede tardar?
El tiempo medio suele ser:
- 4 a 6 meses si el procedimiento es simple.
- Hasta 8 o 9 meses si hay oposiciones o retrasos judiciales.
Con abogados especializados y estrategias adecuadas, puede acortarse notablemente.
🛡️ Resumen: Así recuperas tu vivienda desde el extranjero
| Paso | Acción |
|---|---|
| 1 | Contrata abogado experto en desahucios |
| 2 | Firma poder notarial en consulado o notaría |
| 3 | Envía burofax de reclamación de rentas |
| 4 | Presenta demanda de desahucio y reclamación de rentas |
| 5 | Recupera la vivienda con el lanzamiento judicial |
🎯 Conclusión
Estés donde estés, puedes recuperar tu vivienda en España de forma legal y segura.
No permitas que la distancia te paralice:
Con una estrategia adecuada y abogados de confianza, puedes actuar de inmediato.
📞 Contacta hoy con JR Abogados y empieza a recuperar tu propiedad desde cualquier parte del mundo.
Tu vivienda te está esperando. No pierdas más tiempo.
